Как потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Итак, распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям (т.е. тому ребенку, при рождении которого был выдан сертификат) исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Куда обратиться?

Заявление о распоряжении материнским капиталом нужно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР) по месту жительства (пребывания) или фактического проживания.

На какие именно улучшения жилищных условий можно потратить средства материнского капитала?

•приобретение жилого помещения;

•строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

•строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

•компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

•уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

•погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

•уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

•платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Многие думают, что на средства материнского капитала можно купить земельный участок для строительства. Однако это не так, и вышеизложенный перечень является исчерпывающим. Учтите, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является!

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья?

•с кредитной организацией;

•с кредитным потребительским кооперативом;

•с другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Немногие знают, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы необходимо предоставить?

В законе предусмотрен следующий общий перечень документов:

•письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе ПФР или скачать на сайте ПФР;

•сертификат на материнский капитал;

•документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

•страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.

Исходя из Вашей конкретной ситуации, т.е. на какие именно улучшения жилищных условий Вы собираетесь потратить средства, у Вас запросят дополнительные документы (документы на объект недвижимости, кредитный договор и т.д.)

В какие сроки будут перечислены средства?

В случае принятия положительного решения по Вашему заявлению, срок перечисления средств материнского капитала составляет не более двух месяцев со дня подачи заявления.

ВАЖНО!

При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, Вы обязаны оформить объект недвижимости в общую долевую собственность всех членов Вашей семьи (родителей и всех детей).

@instaurist